4 Square Marcel Paul, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 14 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Marcel Paul, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 14 locaux - 110 parkings - 2127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 459 mètres
- - Avignon Centre à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 834 mètres
- - Collège privé Champfleury à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 128 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Marcel Paul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Square Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Square Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Square Marcel Paul se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Marcel Paul par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Marcel Paul se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Marcel Paul à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Square Marcel Paul est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 4 Square Marcel Paul à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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