1 Traverse Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Champfleury, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 133 mètres
- - Avignon Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1410 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 709 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1467 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 449 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Champfleury, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Champfleury dans son marché local
Prix du 1 Traverse Champfleury par rapport à la voie
Sur Traverse Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 1 Traverse Champfleury se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Champfleury se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 1 Traverse Champfleury à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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