49 Avenue du Portail Neuf, 84190 Beaumes-de-Venise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Portail Neuf, 84190 Beaumes-de-Venise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaumes-de-Venise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes De Venise_route De Lafare2 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eve et Marie Curie à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 392 mètres
Ventes au 49 Avenue du Portail Neuf
Une vente a été recensée au 49 Avenue du Portail Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Portail Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 49 Avenue du Portail Neuf se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Portail Neuf par rapport à Beaumes-de-Venise et à Vaucluse
À Beaumes-de-Venise, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Portail Neuf se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Beaumes-de-Venise et 8.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Portail Neuf à Beaumes-de-Venise
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Portail Neuf est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Beaumes-de-Venise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumes-de-Venise a baissé de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 646 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
