1104 Avenue Raspail, 84190 Beaumes-de-Venise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1104 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², identique à celui du n°1084.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1104 Avenue Raspail, 84190 Beaumes-de-Venise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaumes-de-Venise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes De Venise_4 Vents1 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eve et Marie Curie à 1089 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Prevert à 1128 mètres
Ventes au 1104 Avenue Raspail
Les 3 ventes au 1104 Avenue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1104 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1104 Avenue Raspail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1104 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1104 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1104 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 1104 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 1104 Avenue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1104 Avenue Raspail par rapport à Beaumes-de-Venise et à Vaucluse
À Beaumes-de-Venise, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1104 Avenue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaumes-de-Venise et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1104 Avenue Raspail à Beaumes-de-Venise
Le loyer moyen estimé au 1104 Avenue Raspail est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumes-de-Venise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumes-de-Venise a baissé de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 646 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
