96 Avenue Raspail, 84190 Beaumes-de-Venise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°94 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Raspail, 84190 Beaumes-de-Venise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumes-de-Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes De Venise_place Du Marché1 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eve et Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Prevert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Raspail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 96 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 96 Avenue Raspail se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Raspail par rapport à Beaumes-de-Venise et à Vaucluse
À Beaumes-de-Venise, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Raspail se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Beaumes-de-Venise et 7.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Raspail à Beaumes-de-Venise
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Raspail est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumes-de-Venise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumes-de-Venise a baissé de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 646 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
