12 Avenue de la Gare, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 167 mètres
- - Bédarrides à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 518 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gare se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 23.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 20.98 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
