18 b Avenue de la Gare, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue de la Gare, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 85 mètres
- - Bédarrides à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 582 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 18 b Avenue de la Gare se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue de la Gare par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Avenue de la Gare se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et -23.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue de la Gare à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue de la Gare est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarrides a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
