4 Boulevard du 8-mai-1945, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du 8-mai-1945, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 b mais supérieur de 3.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du 8-mai-1945, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 175 mètres
- - Bédarrides à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 485 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du 8-mai-1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du 8-mai-1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du 8-mai-1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du 8-mai-1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 8-mai-1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 8-mai-1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du 8-mai-1945 dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du 8-mai-1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8-mai-1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 4 Boulevard du 8-mai-1945 se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du 8-mai-1945 par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du 8-mai-1945 se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 22.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du 8-mai-1945 à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du 8-mai-1945 est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
