44 Cours Bouquimard, 84370 Bédarrides
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Bouquimard, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Bouquimard, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 593 mètres
- - Bédarrides à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 122 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 340 mètres
Ventes au 44 Cours Bouquimard
Les 2 ventes au 44 Cours Bouquimard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Bouquimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Bouquimard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Bouquimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Bouquimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Bouquimard dans son marché local
Prix du 44 Cours Bouquimard par rapport à la voie
Sur Cours Bouquimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 44 Cours Bouquimard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Bouquimard par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Bouquimard se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 14.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Bouquimard à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Bouquimard est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 44 Cours Bouquimard à Bédarrides, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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