5 Place du Château-d'Eau, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Château-d'Eau, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Château-d'Eau, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 516 mètres
- - Bédarrides à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 222 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Château-d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Château-d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Château-d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Château-d'Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château-d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château-d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Château-d'Eau dans son marché local
Prix du 5 Place du Château-d'Eau par rapport à la voie
Sur Place du Château-d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 5 Place du Château-d'Eau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Château-d'Eau par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Château-d'Eau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 14.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Château-d'Eau à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Château-d'Eau est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 5 Place du Château-d'Eau à Bédarrides, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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