10 Rue des Minimes, 84370 Bédarrides
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Minimes, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 397 mètres
- - Bédarrides à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 316 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 147 mètres
Ventes au 10 Rue des Minimes
Les 2 ventes au 10 Rue des Minimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Minimes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 10 Rue des Minimes se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Minimes par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Minimes se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 16.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Minimes à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Minimes est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 10 Rue des Minimes à Bédarrides, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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