3 Square du 11-novembre, 84370 Bédarrides
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du 11-novembre, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du 11-novembre, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 453 mètres
- - Bédarrides à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 210 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du 11-novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du 11-novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du 11-novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du 11-novembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du 11-novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du 11-novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du 11-novembre dans son marché local
Prix du 3 Square du 11-novembre par rapport à la voie
Sur Square du 11-novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 3 Square du 11-novembre se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du 11-novembre par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du 11-novembre se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 15.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du 11-novembre à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 3 Square du 11-novembre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 3 Square du 11-novembre à Bédarrides, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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