4 Avenue Emile Lachaux, 84500 Bollène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Lachaux, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°18 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Lachaux, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bollène Est.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ecluse à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 533 mètres
- - Collège Paul Eluard à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Emile Lachaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Emile Lachaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Lachaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Lachaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Lachaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Lachaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Lachaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Lachaux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Lachaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 4 Avenue Emile Lachaux se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Lachaux par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Lachaux se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Bollène et 29.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Lachaux à Bollène
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Lachaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 4 Avenue Emile Lachaux à Bollène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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