13 Boulevard Leon Gambetta, 84500 Bollène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Leon Gambetta, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 700 mètres
- - Collège Paul Eluard à 528 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Leon Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 13 Boulevard Leon Gambetta se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Leon Gambetta par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Leon Gambetta se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Bollène et 36.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Leon Gambetta à Bollène
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Leon Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 13 Boulevard Leon Gambetta à Bollène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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