2 Boulevard Leon Gambetta, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Leon Gambetta, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bollène Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 577 mètres
- - Collège Paul Eluard à 365 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 288 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Leon Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Boulevard Leon Gambetta se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Leon Gambetta par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Leon Gambetta se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Bollène et 35.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Leon Gambetta à Bollène
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Leon Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 2 Boulevard Leon Gambetta à Bollène, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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