33 Rue Henri Fabre, 84500 Bollène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Fabre, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1351 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resclauso à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 819 mètres
- - Collège Paul Eluard à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Fabre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 33 Rue Henri Fabre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Fabre par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Fabre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Bollène et 16.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Fabre à Bollène
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Fabre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 33 Rue Henri Fabre à Bollène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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