9 Rue Henri Fabre, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Fabre, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resclauso à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 766 mètres
- - Collège Paul Eluard à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Fabre
Les 2 ventes au 9 Rue Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Fabre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 9 Rue Henri Fabre se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Fabre par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Fabre se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Bollène et 25.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Fabre à Bollène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Fabre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
