Rue du Pas de la Graine, 84240 Cabrières-d'Aigues

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 569 €

de 2 138 € à 3 785 €

Maison

Prix moyen au m²

2 696 €

de 2 025 € à 3 706 €

Rue du Pas de la Graine, 84240 Cabrières-d'Aigues, affiche un prix moyen de 2 569 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Pas de la Graine, 84240 Cabrières-d'Aigues

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.83 €

13.45 € – 18.2 €

Rentabilité indicative

7.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Pas de la Graine dans son marché local

Prix Rue du Pas de la Graine par rapport à Cabrières-d'Aigues et à Vaucluse

À Cabrières-d'Aigues, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pas de la Graine se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Cabrières-d'Aigues et 0.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pas de la Graine à Cabrières-d'Aigues

Le loyer moyen estimé Rue du Pas de la Graine est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Cabrières-d'Aigues, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabrières-d'Aigues a baissé de 76.74 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2022 à 11 290 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Eglise, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,609 €)

Rue du Cercle, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,656 €)

Passage Rupestre, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,615 €)

Place de l’Ormeau, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,616 €)

Rue du Temple, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,626 €)

Montée de la Gaye, 84240 Cabrières-d'Aigues(2,657 €)

Ventes DVF Rue du Pas de la Graine

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Pas de la Graine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

3 novembre 2025

176 645 €(2 143 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.41 m²

6 Rue du Pas de la Graine, 84240 Cabrières-d'Aigues

Cadre de vie et proximité Rue du Pas de la Graine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coopérative à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire des Vergers à 198 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Pas de la Graine

Rue du Pas de la Graine est située dans le quartier Cabrières-d'Aigues. Elle compte 947 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².