109 l Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 l Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°109 n et de n°109 r.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 l Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 781 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 109 l Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 109 l Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 l Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 l Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 l Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 l Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 l Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 109 l Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 109 l Avenue Gambetta se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 l Avenue Gambetta par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 l Avenue Gambetta se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 39.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 l Avenue Gambetta à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 109 l Avenue Gambetta est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
