2 Place Mirabeau, 84160 Cadenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 43.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mirabeau, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1305 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 214 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 214 mètres
Ventes au 2 Place Mirabeau
Les 3 ventes au 2 Place Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Place Mirabeau se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mirabeau par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mirabeau se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 44.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mirabeau à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mirabeau est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 2 Place Mirabeau à Cadenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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