309 b Route de Marseille, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 b Route de Marseille, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°309 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°309 d.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 b Route de Marseille, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cadenet.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Gare à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 1015 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 309 b Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 309 b Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 b Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 b Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 b Route de Marseille dans son marché local
Prix du 309 b Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 309 b Route de Marseille se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 b Route de Marseille par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des maisons atteint 3 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 b Route de Marseille se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 13.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 b Route de Marseille à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 309 b Route de Marseille est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadenet a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au premier semestre 2020 à 4 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
