2 Rue Albert Dumas, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Dumas, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Dumas, 84160 Cadenet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Gare à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 950 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Albert Dumas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Dumas par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Dumas se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 46.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Dumas à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Dumas est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
