2 Rue Barra, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barra, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barra, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 364 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barra, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barra dans son marché local
Prix du 2 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Rue Barra se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barra par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barra se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 13.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barra à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barra est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
