7 Rue Denfert Rochereau, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°7 bis et du 1.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Denfert Rochereau, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 346 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 346 mètres
Ventes au 7 Rue Denfert Rochereau
Les 2 ventes au 7 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Denfert Rochereau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 7 Rue Denfert Rochereau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Denfert Rochereau se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 1.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Denfert Rochereau à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Denfert Rochereau est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
