3 Rue des Ferrages, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ferrages, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ferrages, 84160 Cadenet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 373 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ferrages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ferrages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 Rue des Ferrages se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ferrages par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ferrages se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 0.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ferrages à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ferrages est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
