1 Rue du Boeuf, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Boeuf, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Boeuf, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 370 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 370 mètres
Ventes au 1 Rue du Boeuf
Les 2 ventes au 1 Rue du Boeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Boeuf, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Boeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 1 Rue du Boeuf se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Boeuf par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Boeuf se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 1.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Boeuf à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Boeuf est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
