9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1267 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 228 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 228 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 10.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
