8 bis Rue Lamartine, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lamartine, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1312 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 293 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lamartine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 8 bis Rue Lamartine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lamartine par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lamartine se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 5.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lamartine à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lamartine est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
