24 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°17 a et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 538 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 538 mètres
Ventes au 24 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 24 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ledru Rollin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 24 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 24 Rue Ledru Rollin se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ledru Rollin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ledru Rollin se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 9.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ledru Rollin à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ledru Rollin est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
