38 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 576 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 576 mètres
Ventes au 38 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 38 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ledru Rollin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 38 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 38 Rue Ledru Rollin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ledru Rollin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ledru Rollin se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 9.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ledru Rollin à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ledru Rollin est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 38 Rue Ledru Rollin à Cadenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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