4 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°7 et du 6.51 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 457 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru Rollin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue Ledru Rollin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru Rollin se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 9.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru Rollin à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru Rollin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
