44 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Ledru Rollin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cadenet.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 587 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ledru Rollin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 44 Rue Ledru Rollin se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Ledru Rollin se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 3.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadenet a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au premier semestre 2020 à 4 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 44 Rue Ledru Rollin à Cadenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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