6 Rue Pasteur, 84160 Cadenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pasteur, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 412 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 412 mètres
Ventes au 6 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 6 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 6 Rue Pasteur se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pasteur se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 13.8 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pasteur à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pasteur est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 6 Rue Pasteur à Cadenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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