4 Rue Victor Noir, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Noir, affiche un prix moyen de 2 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Noir, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 442 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Noir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Noir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Noir dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Noir par rapport à la voie
Sur Rue Victor Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 Rue Victor Noir se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Noir par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Noir se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 5.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Noir à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Noir est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
