8 bis Cours Frédéric Mistral, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et du 0.35 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours Frédéric Mistral, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 61 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Cours Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 8 bis Cours Frédéric Mistral se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Frédéric Mistral par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours Frédéric Mistral se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 11.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours Frédéric Mistral à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours Frédéric Mistral est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.14 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
