8 Rond Point Léon Roche, 84860 Caderousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rond Point Léon Roche, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rond Point Léon Roche, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Caderousse.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 415 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rond Point Léon Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rond Point Léon Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond Point Léon Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond Point Léon Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point Léon Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point Léon Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond Point Léon Roche dans son marché local
Prix du 8 Rond Point Léon Roche par rapport à la voie
Sur Rond Point Léon Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 8 Rond Point Léon Roche se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond Point Léon Roche par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des maisons atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rond Point Léon Roche se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et -22.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caderousse a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 34.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 8 Rond Point Léon Roche à Caderousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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