9 Rue Albin Durand, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albin Durand, affiche un prix moyen de 2 966 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albin Durand, 84860 Caderousse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 427 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albin Durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albin Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albin Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albin Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Albin Durand par rapport à la voie
Sur Rue Albin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 Rue Albin Durand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albin Durand par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albin Durand se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et 16.18 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albin Durand à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albin Durand est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.14 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
