12 Rue Château Vieux, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Château Vieux, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Château Vieux, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Château Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Château Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Château Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Château Vieux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Château Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Château Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Château Vieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Château Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Château Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 12 Rue Château Vieux se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Château Vieux par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Château Vieux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 11.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Château Vieux à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Château Vieux est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.23 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
