16 Rue de l'Hôpital, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Hôpital, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 393 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Hôpital, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 16 Rue de l'Hôpital se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Hôpital par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Hôpital se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et 14.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Hôpital à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Hôpital est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.23 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
