2 bis Rue du Cercle, 84860 Caderousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°1 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cercle, 84860 Caderousse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cercle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 bis Rue du Cercle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cercle par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cercle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et 27.56 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cercle à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cercle est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 162.15 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 2 bis Rue du Cercle à Caderousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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