3 Rue Saint-Louis, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°5 et du 3.6 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Louis, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0847 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 339 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Louis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Rue Saint-Louis se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Louis par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Louis se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et 16.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Louis à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Louis est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.14 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
