263 Cours de la République, 84330 Caromb
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 263 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², identique à celui du n°275 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Cours de la République, 84330 Caromb
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Caromb.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caromb_salle Des Fêtes1 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire CAROMB à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 263 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Cours de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Cours de la République dans son marché local
Prix du 263 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 263 Cours de la République se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Cours de la République par rapport à Caromb et à Vaucluse
À Caromb, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Cours de la République se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Caromb et 2.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Cours de la République à Caromb
Le loyer moyen estimé au 263 Cours de la République est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Caromb, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caromb a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 403 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 520 €/m² sur la période récente.
