28 b Route de Modène, 84330 Caromb
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Route de Modène, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 a mais supérieur de 0.43 % à celui du n°28 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Route de Modène, 84330 Caromb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caromb à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caromb_pharmacie1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire CAROMB à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Route de Modène
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Route de Modène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Route de Modène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Route de Modène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Route de Modène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Route de Modène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Route de Modène dans son marché local
Prix du 28 b Route de Modène par rapport à la voie
Sur Route de Modène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 28 b Route de Modène se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Route de Modène par rapport à Caromb et à Vaucluse
À Caromb, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Route de Modène se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Caromb et 8.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Route de Modène à Caromb
Le loyer moyen estimé au 28 b Route de Modène est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Caromb, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caromb a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 34.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 403 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 520 €/m² sur la période récente.
