40 Rue de la Commune, 84330 Caromb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°36 et du 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Commune, 84330 Caromb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Caromb à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caromb_pharmacie1 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire CAROMB à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Commune, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 40 Rue de la Commune se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Commune par rapport à Caromb et à Vaucluse
À Caromb, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Commune se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Caromb et 3.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Commune à Caromb
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Commune est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Caromb, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caromb a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 35.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 403 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 520 €/m² sur la période récente.
