45 Allée de la Clairette, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de la Clairette, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de la Clairette, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 128 logements - 36 locaux - 112 parkings - 13121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marechal Juin1 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 447 mètres
- - Collège François Raspail à 350 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 636 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de la Clairette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de la Clairette dans son marché local
Prix du 45 Allée de la Clairette par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 45 Allée de la Clairette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de la Clairette par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de la Clairette se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 48.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de la Clairette à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de la Clairette est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
