163 Allée des Soupirs, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°177 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Allée des Soupirs, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Soupirs à 24 mètres
- - Carpentras à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 587 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1150 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 328 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 48 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 163 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Allée des Soupirs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 163 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 163 Allée des Soupirs se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Allée des Soupirs par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Allée des Soupirs se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 22.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Allée des Soupirs à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 163 Allée des Soupirs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
