164 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°194 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtat à 176 mètres
- - Carpentras à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 330 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 917 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 330 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue du Comtat Venaissin
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue du Comtat Venaissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue du Comtat Venaissin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 164 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Avenue du Comtat Venaissin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 164 Avenue du Comtat Venaissin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du Comtat Venaissin se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 31.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue du Comtat Venaissin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue du Comtat Venaissin est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
