628 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Avenue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°534 et de n°538.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_prat1 à 179 mètres
- - Carpentras à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 584 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 975 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 584 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 457 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Avenue du Comtat Venaissin
Aucune vente n'a été recensée au 628 Avenue du Comtat Venaissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 628 Avenue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 628 Avenue du Comtat Venaissin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Avenue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Avenue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Avenue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 628 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Avenue du Comtat Venaissin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 628 Avenue du Comtat Venaissin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 628 Avenue du Comtat Venaissin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et -21.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Avenue du Comtat Venaissin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 628 Avenue du Comtat Venaissin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
