278 Avenue du Maréchal Juin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°260 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Avenue du Maréchal Juin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eléphants à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 362 mètres
- - Collège François Raspail à 335 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 714 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 278 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Avenue du Maréchal Juin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 278 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 278 Avenue du Maréchal Juin se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Avenue du Maréchal Juin se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 52.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Avenue du Maréchal Juin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 278 Avenue du Maréchal Juin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
