628 Avenue du Mont Ventoux, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Avenue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°640 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°596.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Avenue du Mont Ventoux, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 236 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 236 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 727 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Avenue du Mont Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 628 Avenue du Mont Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 628 Avenue du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 628 Avenue du Mont Ventoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Avenue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Avenue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Avenue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 628 Avenue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Ventoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 628 Avenue du Mont Ventoux se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Avenue du Mont Ventoux par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 628 Avenue du Mont Ventoux se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et -15.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Avenue du Mont Ventoux à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 628 Avenue du Mont Ventoux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
